По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости средняя цена на «вторичку» составила 97 854 руб. В ретроспективе за последнюю неделю эксперты зафиксировали остановку роста средней цены впервые с августа 2021. Аналитики подсчитали, что снижение составило 0,3%. За месяц прирост средней цены составил 0,1%. С начала 2022 года стоимость жилья на вторичном рынке Екатеринбурга выросла на 4,5%, а к аналогичному периоду прошлого года рост составил 19,3%. Количество квартир в Базе данных УПН с начала года сократилось на 17,4% до отметки 2,92 тыс. объектов.
«Среди различных территорий отмечаем исключительно положительные корректировки по завершении первого квартала 2022 года. В Центре фиксируем рост средней цены на 4,0% за три месяца. Квадратный метр здесь обойдется покупателю по 127 797 руб. Квартиры первого ценового пояса стали дороже на 4,9%. Квадратный метр объектов в районах, приближенных к Центру, стоит 106 080 руб. м в среднем. Текущая рыночная цена для объектов второго пояса составляет 90 504 руб./кв. м, что выше средней цены на этой территории в конце 2021 года на 5,7%», – сообщили в УПН.
Российская гильдия риэлторов констатирует высокий спрос на недвижимость на рынке. Отмечается повышение стоимости объектов и сокращение количества предложения. Все это происходит на фоне повысившихся процентных ставок по ипотеке на вторичном рынке, дефицита отдельных категорий недвижимости. В такой ситуации возможны срочные покупки «на эмоциях» и недостаточная проверка объектов покупки. В связи с этим на рынке повышается рискованность операций, и гражданам нужно быть особенно осторожными и предусмотрительными.
За минувший месяц цены на квартиры в новостройках Екатеринбурга выросли от 3 до 30%. Президент Уральской палаты недвижимости Илона Соболева сообщила об этом в ходе пресс-конференции и добавила, что более половины непроданных квартир в новостройках сняты с продажи. По данным Ирины Соболевой, на март 2022 года в Екатеринбурге строится 3,2 млн кв. метров жилья, и 33 тыс. квартир из них не проданы.
Покупка квартиры в 2022 году? Вопрос, на который придется отвечать. В нашей статье мы дадим несколько рекомендаций о том, как теперь покупать квартиры. Сам этап делится на три части: найти недвижимость, проверить квартиру и собрать документы. Кажется, что ничего сложно. Однако сейчас только в базе Уральской палаты недвижимости 2,92 тысячи объектов. Пересмотреть их даже в интернете будет проблематично. В этом помогают риэлторы, узнайте за что им платить покупатель и сколько .
Следите за новостями ИА «Уральский меридиан» на нашем ТГ-канале.
Фото превью: Лидия Аникина © ИА «Уральский меридиан»