В Екатеринбурге выгоднее купить квартиру – ежемесячный платеж по ипотеке ниже, чем средняя ставка аренды на 0,5-2,7 тыс рублей. Также в столице Урала приобретение жилья на первичном рынке для его последующей сдачи в аренду является наиболее выгодным среди всех городов-миллионников – ежемесячные платежи по ипотеке (после сдачи дома) будут выплачиваться за счет доходов от аренды.
Так, по данным Циан.Аналитики в Екатеринбурге Средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в месяц (в домах, построенных с 2015 г.) составляет 32,9, а средний платеж по ипотеке – 31,2. Аренда получается дороже на 1,7 тыс. рублей (5%).
Эксперты отмечают, что цены на рынке долгосрочной аренды растут в связи с ростом ипотечных ставок. Те, кто не успел купить собственное жилье до повышение ставок, обращают внимание на арендное.
«В большинстве городов-миллионников ежемесячный платеж по ипотеке незначительно выше арендных ставок или даже ниже их, поэтому при наличии средств для первоначального взноса имеет смысл приобрести собственное жилье, а не снимать его», – комментирует руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов.
Однако эксперты уже прогнозируют в целом по рынку в ноябре–декабре снижение выдач ипотеки на 25–30% в Екатеринбурге в сравнении со среднемесячными показателями года из-за роста ключевой ставки и ужесточения правил. Ранее ИА «Уральский меридиан» писало, что жители Свердловской области поставили рекорд по ипотеке, всего в сентябре было выдано кредитов на 33 млрд рублей. При этом, почти половина жителей Екатеринбурга берут ипотеку на максимальный срок.
Читайте самое интересное в нашем ТГ-канале.
