Спрос на квартиры в старом фонде Екатеринбурга снизился на 14% за год, а средняя цена объекта выросла на 11% — до 5,6 млн рублей. Аналитики связывают снижение спроса на такое жилье связано в том числе с тем, что часть потенциальных покупателей отдают предпочтение первичному рынку, где есть льготные ипотечные программы.
Предложение квартир в старом фонде Екатеринбурга также уменьшилось за год. По сравнению с февралем прошлого года количество объектов в продаже снизилось на 6%.
«Во многом интерес к жилью на вторичном рынке уменьшается из-за высоких ставок по кредитам. Люди охотнее выбирают съем квартиры или варианты в новостройках благодаря наличию льготной ипотеки. Однако у старого фонда есть ряд преимуществ. Например, цены на «вторичке» обычно ниже, поэтому можно найти варианты с бОльшим метражом или в лучшей локации за те же деньги. Также снижение спроса дает возможность для торга и купить жилье со скидкой до 10%», — комментирует руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин.
При этом, по данным аналитиков федеральной компании «Этажи», за январь 2024 предложение на вторичном рынке увеличилось на 19,60% по сравнению с прошлым месяцем. Ранее ИА «Уральский меридиан» писало, что в Екатеринбурге в январе 2024 года на вторичном рынке жилья спрос сократился на 17% по сравнению с показателями прошлого года, а по сравнению с прошлым месяцем, наоборот – вырос на 23%.