В Екатеринбурге количество жилых комплексов, где все квартиры сдаются с готовым ремонтом, сократилось до 28% — это минимальный показатель за последние годы. Еще недавно таких проектов было значительно больше. Об этом в своем телеграм-канале сообщает глава аналитической службы УПН Михаил Хорьков.
Рынок оказался в противоречивой ситуации. Покупатели хотят заезжать в готовое жилье и не тратиться на ремонт. Но девелоперам становится невыгодно делать отделку «под ключ». Причин несколько: сложно найти квалифицированных рабочих, растут цены на материалы, а покупатели часто предъявляют претензии к качеству. В итоге застройщики уходят от типовых решений, чтобы не рисковать и не конкурировать по цене.
При этом доля проектов с отделкой white box (ровные стены, стяжка, разведенные коммуникации) остается стабильной — около 40%. Растет число комплексов, где продавец предлагает базовый вариант «под чистовую», а за финишную отделку просит доплатить.
Эксперты называют такой подход компромиссным, но отмечают парадокс: дома с готовой отделкой начинают жить тише и спокойнее — соседи не сверлят годами. Однако пока девелоперы не готовы брать на себя риски, связанные с отделкой, и все чаще стали перекладывать их на покупателей.
В начале марта ИА «Уральский меридиан» сообщало, что продажи новостроек в Екатеринбурге рухнули до минимумов прошлых лет. Вместе с этим резко выросло число случаев, когда люди продают жилье, чтобы рассчитаться по ипотечным кредитам. Только в четвертом квартале 2025 года количество таких сделок в России удвоилось.