В январе-феврале 2026 года российские девелоперы начали строительство почти 6,6 млн кв. метров жилья — это максимум за всю историю наблюдений. Рост относительно прошлого года составил 52%, сообщают аналитики «Движение.ру» со ссылкой на данные Единой информационной системы жилищного строительства.
При этом эксперты называют оптимизм застройщиков избыточным: драйверов для роста отрасли практически не осталось. Спрос снижается на фоне сворачивания льготной ипотеки, цены на первичном рынке стагнируют, а себестоимость строительства растет. В половине крупных регионов девелоперы возводят жилье быстрее, чем продают.
«Рынок сейчас пытается питаться оптимизмом, который выглядит избыточным. Негативных сигналов для него очевидно больше, чем позитивных. Надежды связывают с возможным смягчением политики Центробанка и сохранением хоть какой-то господдержки», — комментирует руководитель аналитического центра «Движение.ру» Ян Гравшин.
Уральский регион не вошел в число лидеров по темпам запуска нового жилья. Максимальный рост — более чем в два раза — показали Московская, Ростовская, Ленинградская области, Пермский край, Челябинская, Тульская области и Удмуртия. Москва нарастила запуски на треть, Санкт-Петербург — на 10% (основной рост пришелся на окраины, административно относящиеся к Ленобласти).
Сократили объемы запусков Новосибирская область, Татарстан, Воронежская область, Красноярский край, Самарская область и Хабаровский край.
В начале марта ИА «Уральский меридиан» сообщало, что продажи новостроек в Екатеринбурге рухнули до минимумов прошлых лет. Вместе с этим в стране резко выросло число случаев, когда люди продают жилье, чтобы рассчитаться по ипотечным кредитам. Только в четвертом квартале 2025 года количество таких сделок удвоилось.