В Екатеринбурге средняя цена «квадрата» в новостройках выросла на 17,9% по сравнению с прошлым годом.
По данным Циан Аналитики, в Екатеринбурге средняя стоимость 1 квадратного метра в ноябре составила 141,9 тыс. руб. что на 17,9% больше, чем в прошлом году. По отношению к прошлому месяцу рост составил 2,8% (138 тыс. руб.).
По словам руководителя Циан.Аналитики Алексея Попова, за последний месяц финансовый регулятор активировал ряд инициатив, направленных на охлаждение рынка новостроек, испытывающего по его мнению “признаки перегрева”. Были повышены требования к первоначальному взносу и ужесточены подходы к оценке потенциальных заемщиков. Что привело к снижению числа сделок и одновременно продолжили расти цены.
«За 30 дней в миллионниках цены увеличились на 2,6% в месячном выражении, сейчас на 2.4%. Но, если месяц назад они почти везде прибавили 1-3%, то сейчас разброс стал заметнее (от -1 до +7%). Участники рынка по-разному реагируют на падение спроса – кто-то через скидки и акции, кто-то через попытки поймать последнюю волну ажиотажных покупок», – прокомментировал Алексей Попов.
Также в Екатеринбурге растет и средняя цена квадратного метра на вторичном рынке недвижимости. Так, в октябре она выросла на 12,3% по сравнению с прошлым годом. Кроме того в столице Урала выросли цены на «вторичке» в сегменте – комнаты и «хрущевки».
Ранее ИА «Уральский меридиан» писало, что в Екатеринбурге за период январь-сентябрь 2023 года общее количество лотов в сделках увеличилось на 83% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года. При этом средняя площадь проданных квартир снизилась на 2,4%. Эксперты прогнозируют рекордно высокий объем продаж по итогам текущего года.